W związku z rozpoczęciem sezonu grzewczego i nasilaniem się zagrożeń związanych z eksploatacją instalacji grzewczych Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Lęborku przypomina, że na właścicielach, zarządcach i użytkownikach obiektów budowlanych, zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo budowlane, spoczywa obowiązek zapewnienia, co najmniej raz w roku, kontroli stanu technicznego użytkowanego obiektu budowlanego.
Wobec powyższego zaleca się sprawdzenie stanu technicznego przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych oraz instalacji gazowych. Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych powinny przeprowadzać – w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych – osoby mające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim lub osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności. W odniesieniu do instalacji gazowych oraz do kominów przemysłowych i kominów wolno stojących, oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych — osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.
Brak szczelności i sprawności urządzeń spalających paliwa, instalacji kominowych i gazowych oraz brak drożności i właściwego ciągu przewodów wentylacyjnych są najczęstszymi przyczynami zagrożeń, takich jak zatrucia tlenkiem węgla (czadem), wybuchy gazu oraz pożary.
Obowiązek usunięcia w czasie lub bezpośrednio po kontroli stwierdzonych uszkodzeń oraz uzupełnienia braków, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia, pożar, wybuch lub zatrucie gazem spoczywa na właścicielach, zarządcach i użytkownikach obiektów budowlanych — art. 70 ust. 1 ustawy Prawa budowlanego.
Ponadto zgodnie z § 34 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 07.06.2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów właściciele i zarządcy obiektów mają obowiązek usuwania zanieczyszczeń z przewodów kominowych. W przypadku palenisk opalanych paliwem stałym czyszczenie należy wykonywać co najmniej raz na 3 miesiące, dla palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym — co najmniej raz na 6 miesięcy, natomiast w przypadku palenisk zakładów zbiorowego żywienia i usług gastronomicznych — co najmniej raz w miesiącu, jeżeli przepisy miejscowe nie stanowią inaczej. Przewody wentylacyjne należy czyścić co najmniej raz w roku. Czynności dotyczące czyszczenia wykonuje osoba posiadająca kwalifikacje kominiarskie (nie obowiązuje dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych).
Przypomina się również, że kto nie zapewnia wykonania okresowej kontroli podlega karze grzywny, zgodnie z art. 93 pkt 8 ustawy – Prawo budowlane. Natomiast kto niewłaściwie utrzymuje i użytkuje obiekt budowlany lub nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania obiektu podlega karze grzywny nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia albo pozbawienia wolności do roku, zgodnie z art. 91a ustawy – Prawo Budowlane.
Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Lęborku zaleca również rozważenie zamontowania czujników tlenku węgla w pomieszczeniach, w których znajduje się urządzenie grzewcze. Montaż czujnika można wykonać samodzielnie, przestrzegając zaleceń podanych w instrukcji obsługi dołączonej przez producenta.
Źródło: Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Lęborku