Wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu ograniczonego

Rodzaj nieruchomości

GRUNTOWA NIEZABUDOWANA

Nr działki

226/17

Nr księgi wieczystej

SL1L/00013902/0

Obręb ewidencyjny

Lubowidz

Pow. działki [ha]

0,0139

Opis nieruchomości

Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Ługach w bezpośrednim sąsiedztwie budynków mieszkalnych oraz niezabudowanych działek. Kształt działki wydłużony, teren płaski, niezagospodarowany, nieutwardzony, pokryty roślinnością niskozieloną.

Działka posiada dostęp do drogi krajowej nr 6 (działki 226/5, 241/2 obr. Lubowidz) za pośrednictwem gminnej drogi wewnętrznej oznaczonej numerem działki 226/18 obr. Lubowidz.

Przeznaczenie nieruchomości

Sposób zagospodarowania nieruchomości

Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Ewidencją Gruntów i Budynków prowadzoną przez Starostę Lęborskiego, nieruchomość oznaczona jest użytkiem „B” - tereny mieszkaniowe.

Z uwagi na niewielką powierzchnię, kształt, brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, brak samodzielnego potencjału inwestycyjnego oraz aktualne zagospodarowanie, działka pełni funkcję uzupełniającą wobec nieruchomości sąsiednich. Nieruchomość może być wykorzystana jako dojście, dojazd, miejsce postojowe, fragment ogrodu lub rezerwa pod infrastrukturę. Ze względu na powyższe uwarunkowania działka nr 226/17 nie może być traktowana jako niezależna działka budowlana, lecz jako grunt o charakterze funkcjonalnym, dopełniającym zabudowę mieszkaniową w sąsiedztwie. W związku z tym sprzedaż nieruchomości może nastąpić wyłącznie na rzecz jednego z właścicieli nieruchomości przyległych, oznaczonych jako działki nr 226/16, 881 oraz współwłaściciela działki nr 226/9 który jest równocześnie właścicielem lokalu nr 2 w budynku mieszkalnym nr 9F położonym na ww. działce – zgodnie z notarialną umową podziału nieruchomości do korzystania.

Nieruchomość jest obciążona umową dzierżawy do dnia 25 marca 2027 roku, cel dzierżawy – poprawa warunków zagospodarowania części działki nr 226/9 użytkowanej przez właściciela lokalu mieszkalnego nr 2 w budynku mieszkalnym nr 9F położonym na ww. działce.

Cena sprzedaży

Cena wywoławcza: 6 935,00 zł; sprzedaż zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o  podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775)